Как продать квартиру с переуступкой прав собственности в Королёве: пошаговая инструкция
Что такое переуступка прав собственности?
Переуступка прав собственности — это процедура, при которой право на квартиру, которая еще не достроена или не передана в собственность, переходит от одного лица к другому. В отличие от обычной продажи, где покупатель получает полностью оформленную квартиру, при переуступке покупатель приобретает лишь право на будущую квартиру. Этот процесс часто используется в новостройках, где застройщик еще не завершил строительство.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2025 - 2026 |
|---|---|---|
| 1-комнатная, 34,7 м², 9 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 6 137 000 ₽ |
| 3-комнатная, 71,9 м², 2 этаж | улица Академика Каргина, 23а, Мытищи | 11 900 000 ₽ |
| 2-комнатная, 54,9 м², 25 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 8 475 000 ₽ |
| 3-комнатная, 61,2 м², 23 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 9 984 000 ₽ |
| 3-комнатная, 101,5 м², 13 этаж | Советская улица, 47 к5, Первомайский м-н, Королёв | 11 774 000 ₽ |
| 2-комнатная, 54,9 м², 17 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 8 475 000 ₽ |
| 2-комнатная, 47,4 м², 17 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 7 548 500 ₽ |
| Участок, | коттеджный посёлок Лосиный парк-1, 70-9, Лосиный парк м-н, дп. Загорянский, Щёлково городской округ | 5 300 000 ₽ |
| 2-комнатная, 47,4 м², 18 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 7 792 000 ₽ |
| 1-комнатная, 34,7 м², 22 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 6 137 000 ₽ |
| Участок, | Первомайская улица, 13, Железнодорожная аллея, 17, Первомайский м-н, Королёв | 5 950 000 ₽ |
| 1-комнатная, 32,6 м², 21 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 5 967 500 ₽ |
| Участок, | Пионерская улица, 32, Железнодорожная аллея, 1, Первомайский м-н, Королёв | 5 940 000 ₽ |
| 3-комнатная, 59,9 м², 6 этаж | проспект Королёва, 1, Новые Подлипки м-н, Королёв | 7 600 000 ₽ |
| Участок, | улица Пушкина, 5, Первомайский м-н, Королёв | 6 000 000 ₽ |
Этапы продажи квартиры с переуступкой прав в Королёве
Продажа квартиры с переуступкой прав собственности в Королёве включает в себя несколько ключевых этапов:
- Подготовка документов: Сбор и подготовка всех необходимых документов для проведения сделки.
- Согласование с застройщиком: Получение согласия застройщика на переуступку прав.
- Заключение договора переуступки: Подписание договора между продавцом и покупателем.
- Оплата: Проведение финансовых расчетов между сторонами.
- Регистрация сделки: Обращение в Росреестр для регистрации перехода прав собственности.
Какие документы нужны для переуступки прав?
Для успешного проведения переуступки прав собственности в Королёве необходимо подготовить следующие документы:
- Паспорт продавца и покупателя.
- Договор долевого участия (ДДУ) или иной документ, подтверждающий право на квартиру.
- Согласие застройщика на переуступку прав.
- Договор переуступки прав собственности.
- Квитанции об оплате за квартиру.
- Выписка из ЕГРН о праве собственности.
Важно проверить все документы на актуальность и полноту, чтобы избежать задержек в процессе регистрации.
Стоимость услуги и возможные риски
Стоимость услуг, связанных с переуступкой прав собственности, может включать в себя:
- Госпошлину за регистрацию сделки.
- Комиссию за услуги юриста или риэлтора.
- Возможные штрафы за нарушение условий ДДУ.
При переуступке прав собственности могут возникнуть следующие риски:
- Несогласие застройщика на переуступку.
- Неполнота или неактуальность документов.
- Финансовые риски, связанные с невыполнением обязательств покупателем.
Чтобы избежать рисков, рекомендуется обратиться к опытному юристу, который проверит все документы и проконтролирует процесс сделки.
