Как продать квартиру с долей по дарственной в Королёве: Пошаговая инструкция
Что такое доля по дарственной и почему это важно?
Доля по дарственной — это часть квартиры, которая была передана другому лицу на безвозмездной основе. Это может быть передача от родственников, друзей или других лиц. Важно понимать, что такая доля имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при продаже квартиры в Королёве. Например, дарственная может ограничивать возможность продажи доли без согласия других собственников или требовать особых условий при оформлении сделки.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2024 - 2025 |
|---|---|---|
| 2-комнатная, 54,9 м², 12 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 8 475 000 ₽ |
| 1-комнатная, 39 м², 16 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 6 480 000 ₽ |
| 3-комнатная, 101,5 м², 9 этаж | Советская улица, 47 к5, Первомайский м-н, Королёв | 11 672 500 ₽ |
| 2-комнатная, 47,4 м², 18 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 7 792 000 ₽ |
| Комната, 1 этаж | Трудовая улица, 8, Ивантеевка | 2 100 000 ₽ |
| 1-комнатная, 41,6 м², 13 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 6 656 000 ₽ |
| 1-комнатная, 34,7 м², 9 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 6 137 000 ₽ |
| 1-комнатная, 34,7 м², 20 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 6 137 000 ₽ |
| 2-комнатная, 54,9 м², 24 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 8 475 000 ₽ |
| Участок, | коттеджный посёлок Лосиный парк-1, 70-9, Лосиный парк м-н, дп. Загорянский, Щёлково городской округ | 5 300 000 ₽ |
| 2-комнатная, 54,9 м², 9 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 8 475 000 ₽ |
| 3-комнатная, 101,5 м², 13 этаж | Советская улица, 47 к5, Первомайский м-н, Королёв | 11 774 000 ₽ |
| 1-комнатная, 39 м², 13 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 6 480 000 ₽ |
| 1-комнатная, 45 м², 8 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 7 176 500 ₽ |
| 1-комнатная, 32,6 м², 21 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 5 967 500 ₽ |
Юридические аспекты продажи доли по дарственной
При продаже доли по дарственной в Королёве необходимо учитывать ряд юридических нюансов. Во-первых, важно уведомить всех сособственников о намерении продать долю. Согласно законодательству, они имеют преимущественное право покупки. Во-вторых, необходимо подготовить полный пакет документов, включая договор дарения, свидетельство о праве собственности, технический паспорт квартиры и другие необходимые бумаги. Без этих документов сделка не будет признана законной.
Оценка стоимости доли по дарственной
Оценка стоимости доли по дарственной в квартире в Королёве — это важный этап, который влияет на успех сделки. Ключевые факторы, влияющие на цену, включают:
- Размер доли.
- Состояние квартиры.
- Местоположение квартиры.
- Спрос на недвижимость в данном районе.
- Юридическая чистота сделки.
Для точной оценки рекомендуется обратиться к профессиональному оценщику, который учтет все эти факторы и предоставит объективную стоимость доли.
Поиск покупателя и оформление сделки
Пошаговая инструкция по поиску покупателя и оформлению сделки по продаже доли по дарственной в Королёве:
- Определение цены: Используйте результаты оценки для определения реальной стоимости доли.
- Размещение объявления: Разместите объявление на популярных сайтах недвижимости, в газетах или через риэлторские агентства.
- Встреча с потенциальными покупателями: Проведите встречи с потенциальными покупателями, чтобы обсудить условия сделки и показать квартиру.
- Подготовка документов: Подготовьте все необходимые документы для сделки, включая договор купли-продажи и другие юридические бумаги.
- Оформление сделки: Оформите сделку в Росреестре, уплатите необходимые налоги и получите деньги от покупателя.
Важно помнить, что продажа доли по дарственной требует особого внимания к юридическим аспектам, поэтому рекомендуется обратиться к опытному юристу, который поможет избежать ошибок и обеспечит успешную сделку.
