Как продать квартиру с материнским капиталом в Королёве: пошаговая инструкция
Продажа квартиры с использованием материнского капитала в Королёве требует особого внимания к деталям и соблюдения всех юридических норм. В этой статье мы предоставим вам пошаговую инструкцию, которая поможет вам успешно продать квартиру с материнским капиталом в этом городе.
Шаг 1: Подготовка документов
Первый и один из самых важных шагов — это подготовка всех необходимых документов. В Королёве для продажи квартиры с материнским капиталом вам потребуются следующие документы:
- Паспорт продавца и всех совладельцев.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Свидетельство о праве на материнский капитал.
- Справка об остатке средств материнского капитала.
- Согласие супруга на продажу квартиры (если необходимо).
- Согласие опеки (если в квартире прописаны несовершеннолетние).
Некоторые из этих документов необходимо будет заверить у нотариуса. Например, согласие супруга и опеки. Также важно убедиться, что все документы актуальны и не требуют обновления.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2024 - 2025 |
|---|---|---|
| 1-комнатная, 34,7 м², 9 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 6 137 000 ₽ |
| 1-комнатная, 34,7 м², 20 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 6 137 000 ₽ |
| 3-комнатная, 50,9 м², 5 этаж | Большая Комитетская улица, 25, Юбилейный м-н, Королёв | 7 200 000 ₽ |
| Участок, | Первомайская улица, 13, Железнодорожная аллея, 17, Первомайский м-н, Королёв | 5 950 000 ₽ |
| 1-комнатная, 38,8 м², 4 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 6 448 000 ₽ |
| 3-комнатная, 61,2 м², 22 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 9 984 000 ₽ |
| 2-комнатная, 54,9 м², 21 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 8 475 000 ₽ |
| 3-комнатная, 63 м², 3 этаж | Большая Комитетская улица, 17, Юбилейный м-н, Королёв | 9 100 000 ₽ |
| 3-комнатная, 70,1 м², 8 этаж | проспект Космонавтов, 24, Костино м-н, Королёв | 9 700 000 ₽ |
| 3-комнатная, 61,2 м², 25 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 9 984 000 ₽ |
| 2-комнатная, 54,9 м², 12 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 8 475 000 ₽ |
| 2-комнатная, 47,6 м², 19 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 7 808 000 ₽ |
| Участок, | Пионерская улица, 32, Железнодорожная аллея, 1, Первомайский м-н, Королёв | 5 940 000 ₽ |
| Участок, | улица Пушкина, 5, Первомайский м-н, Королёв | 6 000 000 ₽ |
| 1-комнатная, 45 м², 12 этаж | Медицинская улица, 2, 37-й м-н, Мытищи | 7 176 500 ₽ |
Шаг 2: Оценка квартиры
Перед тем как выставлять квартиру на продажу, важно правильно оценить её стоимость. В Королёве рынок недвижимости динамичен, поэтому рекомендуется обратиться к профессиональным оценщикам. Вы можете получить независимую оценку в:
- Агентствах недвижимости.
- Оценщиках, аккредитованных в банке.
- Государственных органах, предоставляющих услуги оценки.
Оценка квартиры поможет вам определить справедливую цену и привлечь потенциальных покупателей.
Шаг 3: Поиск покупателя
После того как вы определились с ценой, можно приступать к поиску покупателя. В Королёве существует несколько способов найти покупателя:
- Разместить объявление на популярных сайтах недвижимости.
- Обратиться в агентства недвижимости.
- Использовать социальные сети и доски объявлений.
При поиске покупателя важно быть осторожным и не доверять слишком быстрым сделкам. Рекомендуется проверять платежеспособность покупателя и использовать безопасные способы оплаты.
Шаг 4: Проведение сделки
Когда вы нашли покупателя и договорились о цене, можно приступать к проведению сделки. В Королёве процесс продажи квартиры с материнским капиталом включает следующие шаги:
- Заключение предварительного договора купли-продажи.
- Оплата госпошлины и регистрация сделки в Росреестре.
- Передача денег и подписание основного договора купли-продажи.
- Получение свидетельства о праве собственности на нового владельца.
- Передача ключей и акт приема-передачи.
Важно помнить, что сделка с использованием материнского капитала требует особого внимания к деталям. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы убедиться, что все шаги выполнены правильно и законно.
Продажа квартиры с материнским капиталом в Королёве — это процесс, требующий внимательности и соблюдения всех юридических норм. Следуя этой пошаговой инструкции, вы сможете успешно продать свою квартиру и получить справедливую цену за неё.
